AGENCIA SIM
Playa del Carmen, Quintana Roo. – Polígonos de In House, Cristo Rey, Puerto Palma y Puerto Aventuras podrían avanzar hacia su regularización mediante un convenio de colaboración que preparan el Ayuntamiento de Playa del Carmen y el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS), cuya firma se prevé concretar durante este mes.
Alberto Farfán Bravo, director de Vivienda y Regularización, informó que el acuerdo permitirá trabajar con el organismo federal en la documentación necesaria para avanzar hacia la escrituración de terrenos y realizar de manera coordinada los censos de quienes actualmente ocupan los lotes.
“El convenio debe ser en menos de 20 días, debe ser en este mes”, afirmó el funcionario, quien aclaró que todavía no existe una cifra definitiva de familias que podrían ser beneficiadas, debido a que primero deberán determinarse los polígonos que serán atendidos. Entre las zonas contempladas se encuentran In House, parte de Cristo Rey, Puerto Palma y el Centro Poblado de Puerto Aventuras.
En el caso de In House, Farfán Bravo explicó que existen tres grandes predios, uno de ellos con numerosas subdivisiones, por lo que la regularización no necesariamente avanzará al mismo tiempo en toda la zona. La posibilidad de intervenir cada polígono dependerá de su situación documental y de los acuerdos que existan con los propietarios de los terrenos.
“De acuerdo con la documentación del predio y al acuerdo que se tiene con el propietario, se puede trabajar determinado polígono o bien otro polígono desde el mismo In House”, explicó. Uno de los puntos centrales del proceso será determinar quién ocupa actualmente cada terreno.
Para ello, la Dirección de Vivienda y Regularización realiza un censo que consta de dos vías: recorridos físicos por los polígonos y recepción de documentos entregados directamente por los ocupantes. Posteriormente, estos trabajos serán coordinados con el INSUS para contar con información sobre las personas que habitan los lotes de los asentamientos que sean incorporados al programa.
El funcionario adelantó que uno de los criterios establecidos para acceder al proceso será que cada persona únicamente pueda acreditar un lote. “Una de las reglas que está planteada en el programa de censo es que solamente puede ser una persona, un lote”, señaló. Esto significa que una misma persona no podrá intentar regularizar dos terrenos, incluso si se encuentran en asentamientos diferentes.
“No puede haber alguien que quiera acreditarse dos lotes, ya sea en el mismo asentamiento o en otro”, agregó Farfán Bravo. El director de Vivienda indicó además que quien busque incorporarse al programa no deberá contar con otro lote registrado en Playa del Carmen.
En cuanto al papel que tendrá el INSUS, explicó que el organismo federal colaborará en los procedimientos relacionados con la documentación para la escrituración y en los costos asociados al proceso, entre ellos trámites notariales, Registro Público y cuestiones catastrales.
Farfán Bravo señaló que el proceso de regularización también busca sentar las condiciones para una posterior urbanización de los asentamientos, aunque aclaró que se trata de procesos progresivos.
La regularización, por lo tanto, no implica la instalación inmediata de servicios como electricidad, drenaje, agua potable o alumbrado público. De acuerdo con el funcionario, uno de los objetivos es avanzar en la municipalización de los espacios públicos, lo que posteriormente permitirá identificar las necesidades de infraestructura de cada polígono y elaborar los proyectos correspondientes.
“Nos va a permitir determinar, notificar la realidad de esos polígonos, ver la necesidad de drenaje, de agua, de iluminación, poder presentar un polígono que haya un proyecto de CFE, poder crear un proyecto de drenaje y de agua”, detalló.
El segundo objetivo es avanzar en la creación de propiedad privada y su posterior adjudicación mediante los procedimientos jurídicos correspondientes.
